因电影《岁月神偷》而扬名的永利街被列入香港特区政府保育计划。 人民图片
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香港开埠一个多世纪里，留下了1444幢历史建筑，它们默默见证着城市的成长。由于各种原因，这些建筑大多已失去了原有的功能， 长期闲置。
2007年起，特区政府推出一系列保育措施，包括对政府拥有的历史建筑推行“活化历史建筑伙伴计划”、为保存私人历史建筑提供经济诱因等。项目实施两年多来，一批历史建筑得以复活，香港这座城市的肌理更加清晰，生活在这里的市民多了一份归属感。
“我一直在想我们正在灌输什么给自己的下一代。”年近六旬的建筑师刘先生，每天都会驾车驶过尖沙咀半岛那条布满世界名品店的广东道，他在见证一幢幢摩天大厦拔地而起的同时，对自己热爱的香港沦为“石屎森林”忧心忡忡，原因在于，留在记忆中的那些老建筑，那些记录香港成长痕迹的一砖一瓦，正在一点一点消逝……
其实，香港特区政府已然在和非牟利机构合作，保护并活化再用历史建筑，探索一条兼顾经济和社会效益的文物保护新路。9月１５日，特区政府公布了第二批“活化历史建筑伙伴计划”，包括三大项目，昔日老建筑将分别化身环保训练营、主题餐厅和服务大楼，在巧用之中得到妥善保护。这个计划启动于２００８年，目标是让公益企业和文物保护实现双赢。
非牟利组织提出保育规划
政府提供资金或政策支持
皇后像广场、立法会大楼、域多利监狱、中环街市、虎豹别墅……香港开埠的一个多世纪里，留下了1444幢历史建筑，其中既有中式的庭院、唐楼、围村，又有西式别墅、车站和办公大厦，其中一少部分属于政府物业，大多数归属私人或社会团体名下。
2007年起，特区政府推出一系列保育措施，包括为新基建项目进行文物影响评估、对政府拥有的历史建筑推行“活化历史建筑伙伴计划”、为保存私人历史建筑提供经济诱因、协助私人拥有的获评级历史建筑进行维修、设立文物保育专员办事处、推展文物保育及活化项目等。
“活化”就是把历史建筑再利用，赋予建筑物可持续的新用途。“当我们无法维持历史建筑的原有用途，应采取灵活而可持续发展的方式，再用该建筑物，为社区和市民带来最大的效益。例如监狱或警署，我们无法维持它们的原有用途，便以创新的方法，予以善用。”特区政府发言人表示。
旧大埔警署、芳园书室、王屋村古屋建筑群等9幢政府持有的历史建筑，目前已推向市场，由非牟利组织提出规划，设计用作度假村、社区中心、茶室、教育中心等。而地处港岛中环荷李活道的已婚警察宿舍已被列入“保育中环”八大项目之一，拟改建成创意产业基地。
“活化”政策人性化十足，维修资金可以重复申请，为当事人解燃眉之急。位于港岛坚尼地城的特区一级历史建筑“鲁班先师庙”，是首幢在“维修资助计划”下获政府资助的历史建筑。特区发展局先批出71万元，进行修葺屋顶、木结构和修补墙身裂缝等工程，解决了长久以来的渗漏问题。发展局局长林郑月娥表示，复修工程顺利竣工，虽然每宗成功申请的资助额上限为100万，但申请次数没有限制，业主可以多次申请。截至今年9月，政府已经累计拨出近700万元。
当然，历史建筑进行任何拆卸、加建、装置、改建、修葺或其他工程，必须事先获得政府书面批准。有些项目，政府不会就项目的营运成本提供资助。营运者可以募捐，以支付开办费用。而经营所得的盈余净额将由营运者和政府每5年分成一次，各占50%。营运者将会获批10年固定租期，其后可申请续租5年。
保留老香港的生活图景
培养本地居民的归属感
法庭变成课堂，警署变身酒店，医院化身园林……香港的历史建筑保护和活化再利用，不断带给人惊奇。
占地面积超过7500平方米、运行超过44年的北九龙裁判法院于2005年关闭，多部电影和电视剧庭审场面在此取景，如今已被改建为美国艺术、设计及数码媒体学府萨瓦纳艺术设计学院香港分校校址。
作为首批“活化历史建筑伙伴计划”的首个竣工项目，翻新和改建后的北九龙裁判法院保留了传统外观，10个法庭中的大部分改建为课堂、图书馆、设计室，部分羁押室及法庭则保存原貌。其中，第一法庭被作为演讲厅使用。演讲人和听众将分坐法官席及公众席上，虽然现场不再有犯罪嫌疑人，但充满特色的被告席（俗称“犯人栏”）及被告进出的大门均被保留，法庭入口的“禁止标志”也将继续竖立。
萨瓦纳艺术设计学院香港分校已于9月开学，招收300人，开设14个本科及研究生课程。特区财政司司长曾俊华表示，这将推动香港成为区域的艺术设计教育枢纽，并提高香港在数码媒体和创意产业方面的竞争力。
地处大屿山岛西段的旧大澳警署，将改建为拥有9个特色套房的文物酒店。原荔枝角医院旧址，拟改建为文化园林，以国学大师饶宗颐教授命名。位于香港闹市的中环街市大楼，1939年建成，2003年3月正式停止运作。按照规划，特区政府市区重建局计划将其改建为“城中绿洲”：新街市分上下4层，设有大型书店、饭店、公众休憩空间、数码信息站、文化艺术活动中心及约1000平方米的天台花园。
地处港岛上环、长不过五六十米、只有12幢“唐楼”（唐楼是华南和香港一带于19世纪末至20世纪中期的建筑样式）的永利街，回到人们的记忆中，几乎是一夜间的事。年初，曾在永利街取景的港产电影《岁月神偷》，一举拿下柏林新世纪竞赛大奖最佳电影水晶熊奖，唤起了市民对于老香港生活图景的追忆。政府随后宣布将永利街划定为保护区域，吸引了大量旅游者和市民前来探访。
香港融汇了东西方建筑艺术的精华。在这里，人们甚至可以找到不少殖民地时代的建筑瑰宝，有的已跨越150多个年头。
在皇后大道中摆卖书报的汤老先生，在车流如梭的中环街头谋生超过50年。老先生坚持每周去莲香楼喝早茶，看看都市新闻。在他眼里，看似冰冷的建筑物外墙，保留了岁月流转过的痕迹，“现在的青年，浑身都是经济细胞，满脑子都想着赚钱。我常常把老建筑的故事讲给儿女听，但他们总是一脸茫然，在这方面，我们已经缺少共鸣。”
曾参与历史建筑规划工作的市民萧伟明认为，历史建筑最引人入胜之处，正是其背后所诉说的活生生的故事。一个进步的城市，必定重视自己的文化与历史，并有自己与别不同的城市生活体验。从事文化保育工作的香港市民吴文正说，在优质城市生活中，文化生活的重要性不容置疑，对历史建筑的活化，是对本地居民归属感的培养。正因为对于传统建筑和文化的热爱，他的妻子也于2009年辞掉工作，与吴先生一起，全身心地投入到保育本地传统文化的事业中来。
“国人之所以欣赏欧洲城市之美，是因为他们明白什么不该做，而我们却一直追求建筑更高、更大、更多，以刺激短期的国民生产总值、就业率又或是单纯为了面子。其实，即便我们的建筑采用一切先进绿色措施，制造出来的到底是‘可持续发展’？还是泡沫经济？这个值得深思。”香港资深建筑师冯先生忧心忡忡。
活化和保育政策入课堂
本土文化传承要靠下一代
除了响应市民呼声，香港政府还强调以突破传统思维的方式推广文物保育。林郑月娥说，香港要以创新思维推行文物保育和活化政策，为历史建筑物注入新生命。
活化和保育政策即将走入课堂。政府规划推出文物保育政策教材，将于本学年向全港中学免费派发。为了让历史建筑更贴近市民，政府今年4月起举办不同类型的历史建筑导赏团，列为本土文化教育的重要课题。4月至11月，政府与非牟利机构“文化葫芦”推出“家家游乐”系列导赏团，市民可免费游览中上环及尖沙咀的历史建筑，包括中区警署建筑群、文武庙、荷李活道前已婚警察宿舍等。参与导赏团活动费用全免，推出以来深受欢迎，不少低收入家庭也报名参加。为了让残疾人士能享受亲近历史建筑的乐趣，政府还将于11月至明年2月推出无障碍历史建筑导赏团。
“持续发展经济一直是香港赖以成功的因素，我们需要继续为发展铺路……但与此同时我们也要为子子孙孙保育我们珍贵和独特的文物遗产，使我们的下一代能为我们留给他们的一切感到自豪。”香港特区行政长官曾荫权认为。在他连任行政长官后发表的第一个施政报告中，就对香港本土文化的保育提出了规划，把文物保育列为政府的长远工作予以推进。而其中最重要的，就是活化老旧的历史建筑，重新服务公众。
美国纽约市地标保育委员会主席罗伯特·提尔尼最近到访香港，他发现香港城市面貌的多元性，很好地把现代建筑与历史肌理结合起来，“香港城市中的各种肌理活现眼前，过去的、现在的及将来的每一个时序都有涵盖。这里的人很在乎他们的历史及建筑，想见证它们会为将来的世代保存下来。”
本报记者 李海元